Spółka w kwietniu 2013 r. zaprzestała wykonywania działalności gospodarczej na działce sklasyfikowanej w ewidencji gruntów i budynków jako użytek rolny. Jaki podatek ma płacić od maja br. - od nieruchomości, czy podatek rolny?
W myśl przepisu art. 2 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, podatkiem od nieruchomości nie opodatkowuje się użytków rolnych, gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych lub lasów, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej, tj. działalności, o której mowa w przepisach ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz. U. z 2013 r. poz. 672 ze zm.). Z przepisem tym koresponduje z kolei art. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2006 r. nr 136, poz. 969 ze zm.), który stanowi, że opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza.
Z powyższego wynika zatem, że ustalenie obowiązku podatkowego w jednym z dwóch wspomnianych podatków wymaga stwierdzenia okoliczności faktycznej, jaką jest zajmowanie gruntu na potrzeby działalności gospodarczej, a więc wykorzystywanie go przez przedsiębiorcę w zakresie jego aktywności gospodarczej, która nie jest działalnością rolniczą, o jakiej mowa w art. 1a ust. 1 pkt 6 u.p.o.l. W przypadku stwierdzenia, że grunt zaewidencjonowany jako użytek rolny nie jest faktycznie zajmowany przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą w tej działalności, grunt ten zostaje wyłączony z opodatkowania podatkiem od nieruchomości i jednocześnie kwalifikuje się do opodatkowania podatkiem rolnym.
Dlatego spółka, która w maju 2013 r. przestała wykorzystywać w swojej działalności gospodarczej działkę sklasyfikowaną jako użytek rolny, powinna od maja 2013 r. płacić podatek rolny.
| ||||||||||||
|
||||||||||||
